マンションを高く売るために大切なこととは？ | 墨田区にて不動産売却をお手伝いしている日常を定期的に綴っております

マンションを高値で売却するためにまず大事なのは不動産業者へ依頼することです。
個人間での売買も可能ですが、業者へ依頼した方が、
安心して、早く、高く売れると考えています。

不動産に関する法律は複雑で難しいものが多いので、
個人間での取引はトラブルが起きやすいです。

不動産業者の選択で大事なのは、
信頼できる業者を選ぶことです。

具体的には次のようなことです。
・連絡がこまめにくる
・数字の根拠がはっきりしている
・囲い込みをしない

信頼できる不動産業者を選ぶ方法はこちらの記事で詳しく解説しています。
https://sumida-baikyaku.com/blog/20220815-1646/

マンションを高値で売却するためには、
あなたのマンションの相場がどれぐらいなのか調べる必要があります。

マンションの相場を押さえておかなければ、
不動産業者が提案した査定額が高いのか安いのかの判断ができません。
これはとても危険なことです。

高すぎれば反響がまったくなくなるので
売却までとても時間がかかります。

安すぎればすぐに売れますが、
もっと高く売れるはずですのでその分が損となります。

マンションの相場を調べる方法について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
https://sumida-baikyaku.com/blog/20230312-1963/

物件の魅力をアピールすることでマンションの高値売却につながります。
不動産業者の担当者も現地査定を行うことで
物件の魅力をある程度把握することはできますが、
実際に生活しているあなたが感じている魅力が大事です。

例えばこのようなことですね。
・設備やリフォームの有無
・日当たり、風通しのよさ
・花火が見える

そんなの見れば分かるでしょ？
といった事でも伝えてくれた方が担当者としてはありがたいです。

売主さんから直接聞いた話として、
購入希望者さんへ内覧のときにアピールすることができます。

不動産は広告をしなければ売れないと言っても過言ではありません。

広告の媒体は主に６つ

・レインズ
・新聞、ポスティング
・自社HP
・ポータルサイト
・YOUTUBE広告
・現地看板、オープンハウス

この中でもインターネットを利用した、
レインズ、自社HP、ポータルサイト、YOUTUBE広告は
特に大事な項目となります。

依頼しようとしている不動産業者が
どのような戦略で広告を利用しているのかを確認しましょう。

この時の返答があいまいな会社に不動産売却を依頼すると
あなたのマンションが売却中であると多くの方に知ってもらうための
機会を逃してしまうことになりもったいないです。

不動産の広告については
こちらで詳しく解説しています。
https://sumida-baikyaku.com/blog/20220818-1680/

マンションをより高値で売却するための方法を解説しました。
不動産業者へすべてお任せではなく、
あなた自身で調べることも重要となります。

もちろん、信頼できる不動産業者の担当者にお願いすれば大丈夫なのですが、
より高くスムーズに売却をするためには、
不動産業者とチームになって売却する
とイメージするのがおすすめです。