Q&A

よくある質問

多く寄せられる不動産のお悩みに回答

気になる実際の物件の価値を確かめる査定からローンが残ったままの住宅の任意売却まで、どこに相談したらいいのか分からずお困りになっている方に真摯にお応えしております。お問い合わせいただいた後の、強引な営業などは一切ありませんので、様々なご依頼を承る専門家へどうぞ安心して、お気軽にお問い合わせください。多様な経験を積んだベテランスタッフが笑顔でお迎えいたします。
Q 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
A

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約１週間程かかります。
売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります

Q 売却までにリフォームは必要ですか？
A

買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありません。大規模なリフォーム工事は必要ありませんが、水回りのクリーニングや壁紙の補修、洗濯パンの交換など売却時に有利となることがありますのでご相談ください。

Q 婚姻中に購入した家は財産分与の対象になる？
A

家には財産的価値がありますから、家の処分方法は、財産分与も考慮しながら決める必要があります。婚姻中に購入した家なら、夫も妻も家に対して平等に権利があり、公平に分けるのが原則です。
なお、離婚時に住宅ローンが残っており、売却価格よりも住宅ローン残債が上回る場合（オーバーローンの場合）には、その家には財産的価値がないものと考えられ、財産分与の対象にはなりません。

Q 不動産査定は無料ですか？
A

はい。査定は無料です。

Q 住宅ローンは残っていても大丈夫ですか？
A

ローン残高が残っていても売買は可能です。ただし、売却するためには住宅ローンを一括返済する必要があるので、売買金額の詳細な打ち合わせが必要となります。