自宅マンションの相場を調べる方法 | 墨田区にて不動産売却をお手伝いしている日常を定期的に綴っております

まずはご自分で調べる方法をご紹介します。

一番簡単な方法が不動産ポータルサイトを利用することです。

不動産ポータルサイトで有名なのはこちらの3つです。

・スーモ

・ホームズ

・アットホーム

3つすべてで調べるのが理想ですが、どれか1つだけでも相場感はやしなえます。

方法は簡単で、

あなたの自宅と同じ条件の物件を検索します。

・立地（駅から徒歩〇分など）

・間取り（２LDK、３LDKなど）

・築年数

・面積

検索結果が多くて分かりにくいときは、

立地の部分で町名を指定するなどするとより絞り込めます。

また、同じマンション内で売り物件が出ている場合もあるので

価格の参考になります。

定期的にポータルサイトを見ていると、

半年ぐらい売れ残っている物件もありますので、

そういう物件は売り出し価格が高すぎたのかな？と予想することもできます。

2つ目の方法が不動産業者に直接聞くことです。

これは査定依頼を出すのが一番早いのですが、

査定依頼を出すと、媒介契約を取りたい不動産業者は自社の提案を魅力的に見せるためにあえて高い査定をしたり、チャンスがあれば買取りしたいと考えている業者は買取り目線の金額を提示することもあります。

一括査定サイトを利用して査定をもらうときは、

不動産業者に

「取引事例をみせてください」

と一言いうと、実際に売買された事例を教えてもらえますので、

その事例を売り出し価格の参考にすることができます。

取引事例を出さない業者とは取引しない方がいいですね。

一括査定サイトを利用しなくても、

知り合いの不動産業者がいるのでしたら、

そこに直接聞くのが一番早いです。

弊社では取引事例だけ知りたいという問合せも承っておりますので、

お気軽にご相談ください。

マンションの適正な売却価格を決めるのは難しいです。

なので、プロである不動産業者と一緒に決めていく必要があります。

この記事では2つの方法をご紹介しましたが、

両方を利用するのがおすすめです。まず自分なりの基準をもってから

不動産業者に相談をするとよりスムーズに売却価格を決定できると思います。