不動産一括査定サイトを利用するメリットとデメリット

query_builder 2023/02/24
住み替え住宅ローン
一括査定サイト

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こんにちは。

古屋です。


不動産を売却するときに大事なのは不動産業者の探し方です。

ネットやSNSで検索した不動産業者に売却を任せる方法や、

一括査定サイトを利用する方法もあります。


今回は一括査定サイトを利用する場合のメリットとデメリットについて解説します。


この記事を読んでいただき不動産一括査定サイトを利用するかどうかを決めてくださいね。

不動産一括査定サイトを利用するメリット・デメリット

メリット1 複数社の不動産会社に一気に査定を依頼できる

不動産一括査定サイトには何百、何千という不動産業者が登録しています。
その中からあなたが査定を依頼したマンションがあるエリアで
売却活動をしている不動産業者が査定を提案してきます。

自分でネットやSNSで調べた業者の1社1社に
いちいち査定を依頼する手間が不要となります。

メリット2 無料で利用できる

不動産一括査定サイトはほとんどが利用料無料です。

査定のために費用を出す必要がないのが助かりますね。


なぜ無料なのかというと、登録している不動産業者が不動産一括査定サイトの運営費を負担しているからです。

メリット3 不動産会社の比較もできる

複数の不動産業者から一斉に査定の提案が届きますので、査定額の比較ができるのはもちろんですが、

その中で気になる不動産業者の評判や口コミを調べることで信頼のできる不動産業者かどうかの比較をすることもできます。


不動産業者として信頼できるかどうかは


・ホームページがしっかりしているか

・メールや電話のレスポンスは早いか

・査定額が高すぎたり安すぎたりしないか


これらを見るだけでも区別することができます。

デメリット1 査定が信頼できない可能性

不動産一括査定サイトでは、住所、マンション名、部屋番号だけあれば簡易的な査定は可能です。


しかし不動産売却には他にマンション全体の管理状況や部屋の状態の価格に大きな影響があるため、

簡易査定では正確な価格を出すことは難しいです。

デメリット2 営業がしつこく来る

メリットの部分でもふれましたが、不動産一括査定サイトは不動産業者が運営費を負担しているため無料です。


不動産業者は査定依頼の情報を1件得るために、

広告費として〇千円~〇万円の費用がかかります。


なので、1件1件で確実に媒介契約をとりたいと考えます。

結果的に、売主様からみてしつこい営業となってしまうんですね。


ちょっと気軽に、いま自宅はどれぐらいの価値があるんだろう?

と一括査定サイトを利用したら問い合わせがなん十件もきた、という話はよく聞きます。


安易な査定依頼はあなたと不動産業者お互いのためにならないのでお勧めしません。


気軽に利用するなら人が介在していないAI査定のサイトがおすすめです。

デメリット3 個人情報の心配

一括査定サイトには住所やマンション名、部屋番号までを記入するため個人情報漏洩のリスクがあります。


一括査定サイトだけが個人情報を保存しているわけではなく、不動産業者も同様な情報を保存しているため、不動産業者から情報が漏洩するというリスクも同時にあります。


利用する際には個人情報取り扱いについての情報を確認することが必要です。

デメリット3 個人情報の心配

一括査定サイトには住所やマンション名、部屋番号までを記入するため個人情報漏洩のリスクがあります。


一括査定サイトだけが個人情報を保存しているわけではなく、不動産業者も同様な情報を保存しているため、不動産業者から情報が漏洩するというリスクも同時にあります。


利用する際には個人情報取り扱いについての情報を確認することが必要です。

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墨田区不動産売却相談センター

住所:東京都墨田区両国4-33-12‐501

電話番号:03-3631-3756

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